Renouvellement hypothécaire
Beaucoup de propriétaires signent la première offre de leur banque. Sur un prêt de 400 000 $, un écart de 0,30 % représente environ 5 700 $ d'intérêts sur 5 ans. Le magasinage prend 30 minutes, je le fais pour vous, gratuitement.
Mythes à casser
Mon prêteur compte sur ma loyauté
Les meilleurs taux vont souvent aux nouveaux clients. Sur un prêt de 400 000 $, un écart de 0,30 % représente environ 5 700 $ d'intérêts sur 5 ans.
Plusieurs vérifications comptent comme une seule
Les bureaux de crédit (Equifax, TransUnion) regroupent les vérifications hypothécaires faites dans une fenêtre de 14 à 45 jours en une seule entrée. Magasiner activement n'a presque aucun impact sur votre score.
Sur 400 000 $ : environ 2 900 à 5 700 $
Sur un terme de 5 ans à 400 000 $, une différence de taux de 0,15 à 0,30 % représente environ 2 900 à 5 700 $ d'intérêts. Plus le prêt est gros, plus l'écart grandit. Et je magasine pour vous, gratuitement.
Auto-renouveler vs magasiner
Exemple basé sur un solde hypothécaire de 400 000 $, amortissement de 25 ans, scénario actuel mai 2026. Les économies réelles dépendent de votre profil et du prêteur retenu.
Le bon timing
Fenêtre optimale
120 jours
Le sweet spot. Vous avez le temps de magasiner sereinement et de demander un transfert si nécessaire.
Date limite confortable
60 jours
Plusieurs prêteurs garantissent le taux pour 60-90 jours. Encore beaucoup de marge de manœuvre.
Stressant mais faisable
30 jours
On peut encore comparer, mais les options de transfert se rétrécissent. Mieux vaut anticiper.
Vous signez par défaut
Échéance
Si vous n'avez rien fait, vous renouvelez automatiquement aux conditions de votre prêteur. Souvent les pires.
Comparer vos options
Vous me donnez 2-3 chiffres (solde, taux actuel, date d'échéance) et je vous reviens avec ce que 3-5 prêteurs concurrents vous offriraient. Si votre banque actuelle est compétitive, je vous le dis franchement.