Régime d'accession à la propriété
Retirer jusqu'à 60 000 $ de votre REER (120 000 $ couple) sans impôt pour la mise de fonds. À rembourser sur 15 ans.
Premier achat ou pas acheté depuis 5 ans.
Achat hypothécaire
Premier achat ou prochain. Préapprobation, stratégie de mise de fonds (RAP, CELIAPP), comparaison de 20+ prêteurs. Un accompagnement complet pour signer sans stress et au meilleur taux possible.
Le parcours
Chaque étape est conçue pour que vous sachiez où vous en êtes, sans surprise de dernière minute et sans jargon. La consultation initiale est gratuite et ne dure que 30 minutes.
On valide votre budget réaliste avec un prêteur. C'est gratuit, ça ne dure que 30 minutes et ça vous évite de magasiner dans la mauvaise gamme de prix.
RAP, CELIAPP, dons familiaux, économies, équité d'une autre propriété : on optimise quelles sources utiliser, dans quel ordre, pour maximiser votre pouvoir d'achat.
Je compare les offres de plus de 20 prêteurs (banques, caisses, monoligne). Vous recevez 2-3 options chiffrées avec les compromis expliqués en langage clair.
Je coordonne l'évaluation, le notaire, les documents bancaires. Le jour de la signature, vous savez exactement ce que vous signez. Et je reste votre point de contact après.
Programmes gouvernementaux
Bien utilisés, ces programmes peuvent ajouter 60 000 à 120 000 $ à votre mise de fonds. Je vous montre comment les empiler sans déclencher de pénalité fiscale.
Retirer jusqu'à 60 000 $ de votre REER (120 000 $ couple) sans impôt pour la mise de fonds. À rembourser sur 15 ans.
Premier achat ou pas acheté depuis 5 ans.
Cotisations déductibles d'impôt comme un REER, retraits non-imposables comme un CELI. Plafond cumulatif de 40 000 $.
Combinable avec le RAP : double effet de levier.
Permet d'acheter avec aussi peu que 5 % de mise de fonds. La prime d'assurance est ajoutée à votre hypothèque. Disponible jusqu'à 1,5 M$ de prix d'achat depuis 2024.
Jusqu'à 500 K$ : 5 %. De 500 K$ à 1,5 M$ : 5 % + 10 % sur le surplus.
Avec ou sans courtier
Ma rémunération vient du prêteur choisi. Pas de frais pour vous. Et je n'ai aucun quota à atteindre chez une banque particulière.
Une banque vous offre ses propres produits. Moi je magasine 20+ prêteurs en parallèle. Sur un prêt de 400 000 $, 0,15 % de différence = ~7 000 $ sur 5 ans.
Préapprobation, stratégie, comparaison, signature, renouvellement dans 5 ans. Vous ne perdez pas votre dossier dans un système. Je vous accompagne sur des décennies.
Réserver votre consultation
Que vous soyez à 6 mois d'acheter ou en train de magasiner cette fin de semaine, on commence par la même chose : comprendre votre profil et votre projet. Pas de pression, pas d'engagement.